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소유권 보존등기, 실무에서 자주 묻는 질문 10가지 소유권 보존등기는 부동산을 처음으로 등기할 때 필요한 절차입니다. 하지만 많은 사람이 절차, 비용, 필요 서류 등에 대해 혼란을 겪습니다. 특히, 부동산 거래나 상속을 준비하는 과정에서 보존등기를 하지 않으면 예기치 않은 법적 문제가 발생할 수 있습니다.이 글에서는 소유권 보존등기와 관련하여 실무에서 가장 많이 묻는 10가지 질문을 정리하고, 정확한 절차와 주의할 점을 알려드립니다. 등기 절차를 이해하고, 필요한 서류와 비용을 미리 준비하면 불필요한 실수를 줄이고 원활하게 진행할 수 있습니다.1. 소유권 보존등기란 무엇인가요?소유권 보존등기는 부동산을 처음으로 등기부에 등록하는 과정입니다. 즉, 해당 부동산이 법적으로 누구의 소유인지 국가가 공식적으로 인정하는 절차라고 할 수 있습니다.보통 신축 건물이나.. 2025. 2. 19.
30대 신혼부부 특별공급으로 내 집 마련하는 법 30대 신혼부부라면 특별공급을 활용해 내 집 마련을 꿈꿀 수 있습니다. 하지만 소득 기준, 가점 계산법, 청약 전략 등을 제대로 알아야 당첨 가능성을 높일 수 있습니다. 이번 글에서는 30대 신혼부부가 특별공급을 통해 내 집을 마련하는 현실적인 방법을 상세히 정리해드립니다.1. 신혼부부 특별공급이란? 신청 조건과 대상신혼부부 특별공급(특공)은 신혼부부가 내 집을 마련할 수 있도록 정부에서 제공하는 청약 제도 중 하나입니다. 결혼 후 일정 기간 이내의 부부에게 일반 청약보다 유리한 조건을 적용해 주택을 공급하는 방식입니다.신청 자격혼인 신고 후 7년 이내인 부부예비 신혼부부(입주 전까지 혼인 신고 완료 필수)자녀가 있는 한부모 가정(청약 접수 시 미혼이어야 함)청약통장 가입 6개월 이상, 예치금 충족 필요.. 2025. 2. 18.
생애최초 특별공급 최신 기준 및 변경 사항 생애최초 특별공급은 생애 처음으로 주택을 구매하는 무주택 가구를 위한 특별한 청약 제도입니다. 주택 가격이 지속적으로 상승하는 상황에서 정부가 무주택 실수요자들을 지원하기 위해 마련한 제도이며, 일정한 소득 요건과 무주택 요건을 충족하는 경우 일반 청약보다 유리한 조건으로 내 집을 마련할 수 있습니다. 하지만 매년 기준이 변경되면서 자격 조건을 제대로 이해하지 않으면 당첨 기회를 놓칠 수 있습니다. 특히 2024년에는 소득 기준 완화, 청약 절차 간소화 등 여러 변화가 있었기 때문에 이를 정확히 파악하는 것이 중요합니다. 이번 글에서는 2024년 생애최초 특별공급의 최신 기준과 변경된 사항을 상세히 살펴보고, 당첨 가능성을 높일 수 있는 전략까지 알아보겠습니다.1. 생애최초 특별공급이란? 자격 조건 총정.. 2025. 2. 17.
종합부동산세 절세 가이드 (과세기준, 신고, 납부) 종합부동산세(종부세)는 일정 기준을 초과하는 부동산 보유자에게 부과되는 세금으로, 특히 다주택자나 고가 주택을 보유한 1주택자에게 중요한 세금이다. 종부세의 과세 기준과 신고 방법을 이해하고, 절세 전략을 세우는 것은 재산 관리에 필수적이다. 본 글에서는 종부세 과세 대상과 기준, 신고 및 납부 방법, 그리고 절세 팁까지 종합적으로 살펴본다.1. 종합부동산세 과세 기준과 대상종합부동산세는 부동산 보유 금액이 일정 기준을 초과하는 경우 부과되는 국세다. 주요 과세 대상과 기준은 다음과 같다.1) 종부세 과세 대상주택: 1세대 1주택자는 공시가격 12억 원 초과, 다주택자는 합산 6억 원 초과 시 과세토지: 종합합산토지(나대지, 잡종지 등) 5억 원 초과, 별도합산토지(상가, 공장 부속 토지 등) 80억 원.. 2025. 2. 16.

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