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지구단위계획구역은 도시계획법에 따라 특정 지역의 체계적인 개발과 관리를 위해 지정되는 구역입니다. 이는 건축물의 용도, 밀도, 도로 계획 등을 규제하여 도시의 질서를 유지하고 환경을 보호하는 중요한 역할을 합니다. 본 글에서는 지구단위계획구역의 개념과 지정 기준, 개발 가능성 및 건축 규제에 대해 심층적으로 분석해 보겠습니다.1. 지구단위계획구역이란? 개념과 지정 목적지구단위계획구역(District Unit Planning Zone)은 도시 및 주거 환경을 체계적으로 조성하기 위해 지정되는 구역으로, 해당 지역 내 건축물의 배치, 용도, 높이 등을 종합적으로 계획하여 도시의 균형 있는 발전을 유도합니다.✅ 지구단위계획구역 지정 목적체계적인 도시 개발 – 난개발 방지 및 계획적인 도시 형성환경 보호 및 조..

지역주택조합은 상대적으로 저렴한 비용으로 내 집을 마련할 수 있는 대안으로 주목받고 있습니다. 하지만 절차가 복잡하고 예상치 못한 리스크가 많아 가입 전에 철저한 검토가 필요합니다. 이번 글에서는 지역주택조합의 절차를 단계별로 설명하고, 각 과정에서 주의해야 할 핵심 사항을 알아보겠습니다.1. 지역주택조합이란? 기본 개념과 특징지역주택조합은 무주택자 또는 소형 주택 1채를 소유한 사람들이 조합을 결성해 직접 아파트를 건설하는 방식입니다. 이는 일반 분양보다 상대적으로 저렴한 가격에 주택을 공급받을 수 있는 장점이 있지만, 조합 운영 과정에서 발생할 수 있는 다양한 리스크를 감안해야 합니다.지역주택조합의 주요 특징토지 확보가 핵심: 지역주택조합은 먼저 사업 부지를 확보한 후 건축 승인을 받아야 합니다.일반..

. 도시정비사업과 도시재생 뉴딜사업은 노후화된 지역을 개선하기 위한 대표적인 정책입니다. 하지만 추진 방식과 지원 정책이 다르며, 이에 따라 주민 부담과 사업 효과도 차이가 납니다. 본 글에서는 두 사업의 절차와 정부 지원 정책을 비교 분석하여, 각각의 특성과 장단점을 살펴보겠습니다.1. 도시정비사업과 도시재생 뉴딜의 개념 차이도시정비사업과 도시재생 뉴딜사업은 도시환경 개선이라는 공통 목표를 가지고 있지만, 추진 방식과 근거법이 다릅니다.도시정비사업이란?도시정비사업은 『도시 및 주거환경정비법』을 근거로 진행되며, 크게 재개발, 재건축, 도시환경정비사업으로 나뉩니다.재개발: 노후 주거지역을 정비하고 새로운 건물과 인프라를 조성하는 사업재건축: 기존 공동주택을 철거하고 신축 아파트를 건설하는 사업도시환경정비..

도시 및 주거환경정비법은 재개발·재건축 등 도시정비사업의 추진 절차와 법적 기준을 규정하는 핵심 법령입니다. 본 글에서는 조합 설립부터 사업 인허가까지의 절차를 상세히 설명하고, 필수적인 법적 요건과 주의할 점을 정리해보겠습니다.1. 도시 및 주거환경정비법 개요도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)은 도시의 노후화된 주거지역을 정비하고, 쾌적한 주거환경을 조성하기 위해 제정된 법입니다. 주로 재개발·재건축·도시환경정비사업을 규율하며, 법적 절차를 통해 사업이 원활하게 진행되도록 합니다.도시정비법의 주요 목적노후·불량 건축물을 정비하여 도시 기능 회복주거환경을 개선하고 공공 인프라를 확충조합과 조합원 간의 권리·의무를 명확히 규정하여 분쟁 방지도시정비사업의 유형도시정비법은 다음과 같은 사업 유형을 포함합..